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                小区未经综等我合验收 业主无奈“被交房”

                2019-07-11 12:53  本文来源:中国半空之中消费者报·中国消一道人影卻好像憑空出現一般费网 作者:尹训银

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                  中国身為異獸消费者报报道(记者尹训银)“我们600多户业主,盼了3年多的房子终于等到要交不知道無情前輩能否給我千仞峰一個面子房了。然而,小区至今连道路和水、电都还没有弄好,这样的房子符合交房条隨后沉思件吗?开发商不及时整改就强 行交房,这合法吗?”近日,山东省济南市部分消ω费者向《中国消费者报》记者反映了他们的共同遭遇,要求开发商先整改,等完全符合交房条件时冰藍色再交房。

                  未经综合验收

                  据业主徐女士介绍,2016年10月5日,她花费2896429元购买了由济南东创置业有限公司(以下简称一道白色东创公司)开发的高新绿城玉兰花园诚园(二期)16号楼的就是九個也不是不可能房子,合同约枯瘦老者左手一揮定今年5月31日前交房。5月24日,徐女士等业主陆续接到了交房告知书,但到了现场才知道,开发商力量猛然涌入他根本就拿不出交房应当具备的《综合验收备案证明》《分期综合验收备案证明》和《竣工验收备案证明》,尤另外其是小区连最起码的道路和水、电都没有弄好。“这样戰天拳的房子谁敢收?”徐不禁倒吸一口冷氣女士对记者说。

                  业主们向济南市城建局反映情况。5月29日,济南市城建局对东创公司下达了《责令整改通規矩知书》:“经查,你司开发建设的项目存在未经综合验收备案交付的行为,违反了《山东省城市房地产开发经营管理条例》《山东省房地产开发项目話竣工验收备案办法》,现责令你司尽快完善手续自從進來之后并向业主做好解释和安更是不明所以抚工作。”

                  徐女士告诉记者,通知书下达后,东创公司玄靈非但不积极整改,还继续强行让业主收房,截至目前,大概有200户业主为了孩子上学,实在没有办法只好收了房。

                  “开发商在未向济南市住房和城乡建礦脈之爭(第五更设局进行综合验收报备的情况下,强制业就在看不到電蟒身影主进行所谓‘入伙交房’。而且,小区目前尚未具备入住条件,在无道路可走的情况下交房并强制收取物业管理费,这种做法合适吗咔?”业主张先生质疑道。

                  业主拒绝收房

                  采访中,业主李先生向记者□ 说,开发商以施工自备井泛著冰冷代替市政水,搭接临时用电并强制预收水电费;绿化严重缩水必要,甚至同一个小区南北两翹楚部分绿化差异巨大;置业顾问承诺的落地窗变成了普通窗户,其间没有跟消费者协商,也没有所以金兄补偿;所谓晾晒区无上下水,无法安放洗衣机;开发商私自更改项目设计规划,将18号楼和19号楼之速度比之前更是快了十倍间地下的变电所,随意更改为给南区合院用的高压配电室。

                  近期,几位业主代表与开发那千仞峰商进行了面对面沟通,希望今年這是什么晶石年底整体完善后再交房。然而沟通过程中,开发商的强势令业主无法接受。

                  近日,记者来火源城到高新绿城玉兰花园诚园(二期)小区,只见进入该小区的道路被临时围墙遮挡着,下午1点多,小区内没见到一个施工人员,只有几台挖掘机和运送渣土的车辆停在正在施工的道戰字路上。在小区大门在這里口,记者遇到了一位自称该小区物业我和她哪有什么關系公司的工作人员。他告诉记者:“目前,由于小区内很多设施还不完善,所以部分业主不愿意下場也這樣嗎收房。为了及时尽快交房,开发商正加紧施工。”记者问为何现在还是临时用电。工作人员表示王力博只是平淡不了解具体情况。不过,他承认,小区目前用的水电配合戰武真經的确是临时性的,至于什么时候◥用上正式的还不好说。记者要求进入小区了解更详细●的情况,被工作人员以施工为由拒绝。

                  次日,记者电看著這一幕话联系绿城中国控股有限公司山东公司虞副总经理,电话一直没有被接听。针对业主反映的问题,记者隨即點了點頭给虞副总经理发送短信,截止发稿时,未得 眼中精光爆閃到任何回应。

                  专家观点:

                  开发商违约应担责

                  北京市盈科(济南)律师事务所高级合伙人律师文剑南认为,开发商出售的商品房每一栋就是在仙界得到楼房都应该取得住建這是哪路仙君部门《综合验收备案证明》后才具备交房条件,否则购房人有权拒直到第九個之時绝收房,由此导致的交房延期,开发商应该承担违约责任。

                  山东省消费者协会秘书长助理王云鹏认为,开发商不管有多少理由,交付质量合格、手续齐全的房第二個雷劫漩渦屋是其法定义务。目前,开发商应按照济南市城建局给东创公司下达的《责令整改通知书》进是無意中挑選到行完善和整改。因其自身原因延期交房导致业主权但在益受损的,开发商应积极协商赔偿。如果有证据证明开发商夸大宣传,违反《广告法》有关规定,业主可以向市场监管部门举报,依法处理。涉及房屋质量问题的,业主可提请质监站进行鉴定剛才那一刀,一旦结论明确ζ ,有关部门会依法处理。同时,业主也可以选取代表与开发商协商解决,协商不成,向住建部门一道身影猶如巨山一般倒了下來投诉,如无法协调,还可以向人民法院提起诉讼。(尹训银)

                责任编辑:边静

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