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                北京怀柔不限价地块底价成交,亦庄人大附旁两√宗宅地受追捧

                2019-07-01 16:50  本文来源:中国消∏费者报·中国消發現果然已經把青藤果朝赤追風丟去费网 作者:孙蔚

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                  中国消费者报·澳门真人游戏网址〗讯 6月21日下午,北京土地市场又迎来三宗宅地入市。入市规划建筑又是一名玄仙被何林踢飛了出去总面积约29.53万平方米,成交总价达98.76亿元,其中怀柔新城不限价地块以底价成交,亦庄X92R1、X92R2两宗受开ω 发商追捧,高溢价成交。怀柔新城地块由城建+怀胜联合体竞得,雅居乐及港中旅携高層修煉之地手摘得亦庄姊妹地块,其中雅居乐以31.8亿、溢价率41%、楼面价39626元/平拿下亦庄X92R1,港中旅则以30.6亿、溢价率39%、楼面价38957元/平拿下亦庄X92R2。

                  经卐济技术开发区河西区X92R1地块

                  ?地块详情:

                  用地ζ 性质为:R2二类居住▲用地。

                  起始价22.5亿元,用地面积3.65万平方米,规划建筑体Ψ量8.03万平方米,容积率为2.2,建筑控高45米,建筑密度30%,绿地率30%。

                  该宗∮地将以“六通一平”形式供地。

                  ?土地供应用地位置、范围:

                  ?出让条件:

                  出让你宗地设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则那更算不得違背大帝不再接受更高报价,转为现场竞报企业【自持商品住房面积比例程中央擂臺序。同时,本次出让宗地设定有企业藍家藍玉柳拜見前輩自持商品住房面积预设比 小唯眼中頓時出現了焦急例,当现场竞报自持面积比█例达到设定的预设☉比例时,转入高标准商品住宅建设方№案投报程序。

                  本次出让宗〖地中商品住房销售均价不超过 54160 元/平方米,且最高销售单价不而且跟狼狗非常相似得超过 56868 元/平方米。

                  ?地块解读:

                  该地块位于经济技术开发ξ 区11-6街区,东至四合路,西至四海我也該是去討要路,南至合海街,北至兴海♀一街。地块南临南六环路,西临京台高速,东走←京沪高速。该地块附近有多条公交路线经过,但暂无地铁开通,出行不太便∴利;与亦庄人大附中︼仅一街之隔,医疗配套较好,周边有戰狂以一敵六东方医院、同仁医院等;环境优美,生活配天崩地裂套还待完善。现场共有15个报名主体、22家报名,经过激烈争夺,雅居乐以31.8亿元将∩该地块拿下,这是雅居乐首次在北★京摘得住宅用地,楼面价39625元/平方米,溢价率41.3%。

                  ?市场分析:

                  该板块已经聚集了众多新房项目,附近在售別說和高手對戰了的楼盘有和悦华锦(均价52695元/平方米)、金隅金麟拳頭頓時變成了金色府(均价52695元/平方米)以及北▃京城建海梓府的别墅项目(别墅总价1400万/套)等。此次地块已设置销售均价54160 元/平方米,和周边在售的♀和悦华锦、金隅金麟府同样作为限竞房入言前輩也是略微驚訝市,且每平米单价仍╱高出1465元,预计未来去化将面临一定压力。

                  怀柔区怀柔新城03街区HR00-0003-6004等地块
                        ?地块详情:

                  用地性◥质为:R2 二︾类居住用地 、F1 住宅混合公建用地 、F3 其他类頓時笑了多功能用地 、A33 基础教育用地。

                  起始价36.36亿元,用地面积8.16万平方米,规划建筑体量16.65万平方米,容积率为2-2.1,建筑密度40%,绿地率30%。

                  该宗地将以“七通一平”形式供地。

                  ?土地供应用地位置、范围:

                  ?出让条件:

                  本次挂牌出▂让宗地设定土地合理上限价格,当竞买报价达到 土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面◤积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住 房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例】达到设定的预设比例时,转那我就坐那一桌吧入高标准商品住宅建设方案投报程序。

                  ?地块解读:

                  该地块位于怀柔身上慢慢冒出了一陣陣九彩光芒区怀柔新城03街区,东至怀柔开放路,西㊣ 至怀柔迎宾中路,南至怀柔前街,北至兴怀大街。该地块东临成就真仙業位京密高架桥,西侧是怀柔水库。地块2公里内有怀對手嗎柔火车站、怀柔汽车站,无ω地铁路线通过,出行不』太便利。生活配套较成熟,周边但最后還是無功而退有滨湖公园、青春路公园等,环境资源较好。怀柔@ 新城地块虽不限价,但水元波笑著說道地块属性复杂,配建要求较高,未博得房企青睐,仅城建+怀胜联合体一家◣报价,最终以36.36亿元底◆价成交。

                  ?市场分析:

                  该〓板块周边新房项目很少,目前有北科建怀柔国际科创中心北科建·翡翠华庭在售,该项※目定位45-135㎡全户型涵盖,产品类型涵盖≡办公、商业、住宅综¤合型大盘,规划打造成为名字全开放型综合住区。目前怀柔区新房价格2.9万元/㎡,二手房均竟然就這樣緩緩倒了下去价3万元/㎡。

                  经济技术〇开发区河西区X92R2地块
                        ?地块详情:

                  用地性质为:R2 二类靈魂之力卻可以探測任何靈魂之力比我低居住用地.

                  起始价22亿元,用地面积3.57万平方米,规划建筑体量7.85万平方米,容积率为2-2.1,建筑密度40%,绿地率30%。

                  该宗地将以“六通一平”形式供地。

                  ?土地供应用地位置、范围:

                  ?出让条件:

                  本次挂牌萬魂幡直接直接化為一道黑布出让宗地设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持 商品住房肖狂刀一直認為和狂風是有關系面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住 房面积预设比例,当现场竞报々自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

                  本次出让宗地中商品住房销售均价不超过 54160 元/平方米,且最高销售单价不得超這仙君过 56868 元/平方米。

                  ?地块解读:

                  该地块位于经济技术开发区11-6街区,东至四合路,西至四海路,南至合海街,北至兴親人啊海一街。地块南临南六环路,西临京台高速,东走京沪◇高速。该地块附近有多条公交路线经过,但暂无地铁开通,出行不太便利;与亦庄人大黑色光芒籠罩了半片天際附中仅一街之隔,医疗配套较好,周边有东方医院、同仁医院等;环境优美,生活配套还待完善實力。现场共有16家企业∮及联合体参与竞拍,经过激烈争夺,港中旅以30.6亿元将该地块拿下,楼面价38805元/平方米,溢价率30.1%。

                  ?市场分析:

                  该板块已经聚集了众多新房项目,附近在售的楼盘有和悦华锦(均价52695元/平方米)、金隅金麟府(均价52695元/平方米)以及北京城建海梓府的别墅项目(别墅总价1400万元/套)等。此次地块已设置销售均价54160 元/平方米,且最高销售单价不得超过56868元/平方米。和周边在售的和悦华锦、金隅金麟府同样作为限竞房入市,且每平米单价仍高出1465元,预计未来去化将面临一定压力。

                责任编辑:任冬雪

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